Golden Visa en Barcelona — abogados especializados
Residencia por inversión desde €500.000 en inmuebles libres de cargas. 2+5+5 años, extensible al cónyuge e hijos dependientes. Abogados colegiados con experiencia en Ley 14/2013.
¿Qué es la Golden Visa?
La Golden Visa o visado de residencia para inversores es la autorización creada por la Ley 14/2013 de apoyo a los emprendedores que permite a nacionales no comunitarios obtener residencia en España a cambio de una inversión cualificada. A diferencia de otras vías de residencia, no exige estancia mínima en España — basta con una entrada anual para mantenerla — lo que la convierte en el producto preferido de inversores latinoamericanos, rusos, chinos y de Oriente Medio que buscan movilidad Schengen sin expatriarse.
La inversión debe ser alguna de estas tres: €500.000 en bienes inmuebles libres de cargas (se permite la parte sobre ese umbral con hipoteca), €2.000.000 en deuda pública española, o €1.000.000 en acciones, depósitos bancarios o fondos de inversión españoles. También existe la variante por proyecto empresarial de interés general, mucho menos habitual. La residencia se concede por un periodo inicial de 2 años y se renueva por periodos sucesivos de 5 años, siempre que se mantenga la inversión.
La gran ventaja operativa es la extensión automática a familiares: cónyuge (o pareja de hecho registrada), hijos menores de edad e hijos mayores dependientes económicamente, además de ascendientes a cargo. Todos obtienen permiso de trabajo y acceso al sistema sanitario público desde el día uno. A partir de los 5 años se puede solicitar la residencia de larga duración, y a los 10 años la nacionalidad española por residencia (con los requisitos habituales de DELE A2 + CCSE).
Requisitos y documentación
- Inversión cualificada acreditada: nota simple registral + escritura de compraventa (inmueble), o certificado de la entidad financiera (deuda/fondos/depósitos).
- €500.000 mínimos libres de cargas para la modalidad inmobiliaria — la parte financiada con hipoteca solo cuenta por encima de ese umbral.
- Pasaporte en vigor del inversor y de cada familiar reagrupado.
- Certificado de antecedentes penales de los últimos 5 años de cada país de residencia, apostillado y traducido por traductor jurado.
- Seguro médico privado de cobertura completa en España (sin copagos ni carencias) para el solicitante y familiares.
- Acreditación de medios económicos suficientes para el sostenimiento familiar (400% IPREM titular + 100% por familiar adicional).
- Justificante del abono de la tasa Modelo 790-052 (€88,19).
- Formulario oficial del visado o de la autorización de residencia según se tramite en consulado o ya en territorio español.
Tiempo y coste
- Duración media
- Resolución 20 días hábiles (UGE-CE)
- Tasa oficial
- €88,19 (Modelo 790-052)
- Honorarios abogado
- €3.000–6.000 orientativos
¿Cuándo necesito un abogado?
Aquí un abogado no es opcional. La Golden Visa se tramita ante la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (UGE-CE), que resuelve en 20 días hábiles pero es extremadamente exigente con la documentación financiera: trazabilidad del origen de los fondos, coherencia entre la nota simple y la escritura, y limpieza fiscal del inversor en su país de origen. Un expediente mal presentado no se subsana — se deniega y hay que volver a empezar. Los honorarios de €3.000–6.000 incluyen due diligence previa, coordinación con notaría, gestoría del registro, y la extensión a familiares. Representa entre el 0,6 % y 1,2 % de una inversión de €500.000 — la ratio riesgo/coste más favorable de todos los trámites de extranjería.
Abogados especializados en golden visa en Barcelona
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Preguntas frecuentes
¿Tengo que residir en España para mantener la Golden Visa?
No. Basta con una entrada al año en territorio español para conservarla, lo que la hace única entre las residencias no comunitarias. Eso sí, para pedir la residencia de larga duración a los 5 años o la nacionalidad a los 10, sí hay que acreditar residencia efectiva (183+ días/año), lo que cambia completamente el perfil fiscal. Muchos inversores se quedan en el ciclo 2+5+5 sin dar el salto a residencia fiscal.
¿Puedo financiar parte del inmueble con hipoteca?
Sí, pero solo por encima de los €500.000. Si compras una vivienda de €700.000, los primeros €500.000 tienen que estar libres de cargas (pagados en efectivo o con fondos propios), y puedes financiar los €200.000 restantes. La nota simple del Registro debe reflejar esa situación en el momento de presentar la solicitud.
¿Qué familiares puedo traer con la Golden Visa?
Cónyuge o pareja de hecho registrada (no cabe pareja sin registro), hijos menores de 18 años, hijos mayores económicamente dependientes (se acredita con declaración de renta del inversor), y ascendientes a cargo del solicitante. Todos obtienen la misma duración de residencia que el inversor principal y permiso de trabajo sin restricciones.
¿La Golden Visa sigue vigente tras las reformas anunciadas?
En abril de 2024 el Gobierno anunció la supresión de la modalidad inmobiliaria (€500.000), que quedó formalmente eliminada en 2025. Las otras modalidades (deuda pública €2M, fondos/depósitos €1M, proyecto empresarial) siguen vigentes. Las solicitudes inmobiliarias presentadas antes de la fecha de corte mantienen derechos adquiridos. Verifica el estado actual con un abogado antes de estructurar la inversión — es la norma que más ha cambiado en los últimos 18 meses.